Продолжаем обсуждать тему взаимоотношений арендодателей и квартирантов. И тот барьер, который стоит между ними (речь о стоимости жизни на чужих «квадратах»). В прошлом выпуске один из наших читателей предупредил всех временных жильцов о проблемах, с которыми они неизбежно столкнутся, если государство начнет регулировать цены частников. Другой наш пользователь решил развить беседу.

— В статье «„Вы завоете от жестких кастингов“. Минчанин о судьбе квартирантов, „призывающих“ государство» все написано правильно. Но есть одно но, даже не но, а «кроме того». Тут сказано про кастинг, мол, кто-то его не пройдет, потому что «лицом не вышел». Но кастинги есть сейчас и были всегда, — заверяет Иван. — Я арендодатель уже почти 20 лет. И кастинги провожу всегда, абсолютно всегда, без исключений. И выбираю только того, кто мне нравится.

Критерий простой: молодая семья, оба работают, обязательно ребенок школьного возраста, учится в соседней школе. Все.

Эти будут вести себя тихо, платить вовремя, деньги будут всегда. Первый договор на три месяца, потом продление — каждый раз не более чем на полгода. Чтобы все были покладистые и сговорчивые.

При наличии госрегулирования цены, зная наш и свой белорусский менталитет, предположу, что кастинг с более высокой вероятностью пройдет тот, кто согласится тихо доплачивать в карман арендодателю разницу между государственной и рыночной ценой. А если будет возникать, то договор закончится через полгода максимум. При наличии госрегулирования цены, рынок уйдет в тень, в серую зону, что, естественно, добавит дефицита, хаоса и неразберихи. Эти вещи на микроуровне не смог победить даже советский строй.

Не согласиться с такими доводами сложно. А потому давайте обсудим тему кастингов.

Если вы арендодатель, расскажите, проводите ли вы кастинги? Если нет, то почему? Всегда ли заселение и дальнейшая жизнь квартирантов складываются удачно? Если да, опишите, какими критериями руководствуетесь: кого заселяете, а кому отказываете еще в телефонной беседе.

Ну а если вы квартирант, делитесь своим опытом: сталкивались ли с кастингами, какие причины для отказа слышали или какие требования выдвигали вам арендодатели.