Вот и лето прошло. Словно и не бывало. И пока мы, обычные люди, метались между зноем и дождями, строители ударно работали. Ну по крайней мере, должны были. Ведь когда еще наращивать темпы, если не в теплое время года? Посмотрим, каким стройкам сезон пошел на пользу, а какие росли «с грехом пополам».

ЖК «Андреевский»

«Минскстрой»

Предыдущий выпуск рубрики «Расти большой» выходил пять месяцев назад. Да каких месяцев! Самых сухих и «строительно-полезных». Казалось бы, за это время наши подопечные должны были чудо как похорошеть. Но первый же объект возвращает в суровую реальность.

«Андреевский» — элитный ЖК от госзастройщика — продвинулся совсем незначительно. Высотки остеклили и частично утеплили. Также была сформирована кровля. Все это происходило на фоне «преодоления» обещанного срока сдачи первого дома. Напомним, дебютную высотку должны были ввести в эксплуатацию в конце июня этого года, а дом №2 — осенью. Несмотря на то что еще в начале весны было понятно, что в сроки строители не уложатся, «Минскстрой» хранил молчание.

Только в середине августа вышло официальное уведомление: сдачу обеих многоэтажек отодвинули на апрель 2027-го. Давненько такого не было, особенно среди госзастройщиков. Ну зато теперь дольщикам хотя бы есть на что ориентироваться.

А их, надо заметить, прибавилось. После того как «Андреевский» подключили к однопроцентному кредиту от «Беларусбанка», квартиры в обоих домах хорошенько так подразобрали. Однушки и двушки если не выкуплены, то почти все забронированы. А вот среди трешек еще можно повыбирать. Что касается цен, то «квадрат» в высотках пляшет в диапазоне 6400—8000 рублей.

Ну и о хорошем: несмотря на то что снаружи дома меняются незначительно, внутри работы кипят. В квартирах ведется черновая отделка, в том числе устанавливаются красивые единообразные входные двери. Общее впечатление от объекта приятное, что служит своеобразной компенсацией за продление сроков.

Smart

«НикаПроект»

Объект, с которым хочется уже наконец попрощаться: слишком давно тянется эта история, от которой, видимо, устали как дольщики, так и застройщик. Надо признать, что предпосылки к тому, чтобы исключить ЖК Smart из наших обзоров, имеются: хоть за пять месяцев многоэтажка и не рванула, но продвинулась точно. Особенно хорошо это видно по средним секциям — они выглядят уже готовыми, даже фасад отделан в тон первому дому. Ну а «хвост», конечно, еще далек от совершенства.

Вообще, в начале лета руководство компании «НикаПроект» обещало, что уже в скором времени дольщиков третьей — пятой секций начнут приглашать на приемку жилья. О том, чтобы это сбылось, мы пока не слышали (поправьте нас, если вы строитесь в данном ЖК и уже побывали в своих квартирах — будем рады услышать ваши впечатления и дополнить ими материал).

Согласно сайту застройщика, в Smart еще есть несколько свободных квартир: это 62-метровые евродвушки со стоимостью метра в районе 6050 и 6750 рублей. Также пока не обрела хозяев и 74-метровая евротрешка, метр в которой оценивается примерно в 6140 рублей. Для объекта с такой непростой историей это хороший результат.

Ну а дольщики (будущие жильцы) в чате вовсю обсуждают качество выполненных работ и предстоящие ремонты. Все как и в любых других новых ЖК.

Дома-колодцы в «Минск-Мире»

Dana Holdings

А вот кто действительно не пропустил ни одного погожего денька, так это строители, трудившиеся над кварталом «Австралия и Океания» в «Минск-Мире». Буквально на наших глазах серые коробки превратились в веселенькие дома-колодцы, сдачи которых так ждут дольщики, поверившие в новый формат недвижимости — многофункциональные апартаменты.

Внутрь самих домов пока не попасть, да и по будущей пешеходной улице еще не пройтись, но то, что уже вырисовалось, максимально совпадает с опубликованными ранее рендерами. Обещанный фонтан в форме сердца, кстати, тоже уже в процессе.

По нашей информации, совсем скоро, с середины сентября, свои апарты смогут увидеть дольщики дома «Карибиан». Это п-образный дом с желтыми вставками, одна из сторон которого остается открытой. А вот сдачи полноценного «колодца» еще надо будет подождать.

Что ж, скоро услышим первые отзывы и впечатления от тех, кто вложил деньги в самый нестандартный квартал «Минск-Мира». К слову, в четырех из шести домов еще есть свободные бизнес-апартаменты. Но, как мы помним, такой формат недвижимости — не самый простой, нюансов хватает. Подробнее о сюрпризах, с которыми столкнулись дольщики, можно почитать здесь.

«Гранд Кристал»

ООО «СМУ-87»

Еще одна на удивление неспешная столичная стройка. Рванувший, как ужаленный, на этапе монолита, в последние месяцы этот ЖК почему-то никуда не торопится. Вопросы по поводу сомнительных скоростей мы задавали отделу продаж еще пять месяцев назад, но тогда менеджеры успокаивали: «Никакой новой информации по срокам сдачи нет». И вот дольщики получили первые (надеемся, и последние) дополнительные соглашения.

«В процессе строительства застройщик (ООО „СМУ-87“) столкнулся с объективной необходимостью внесения изменений в архитектурный проект объекта, которые коснулись разделов проектной документации „Генеральный план“, „Архитектурные решения“, „Конструктивные решения“, „Теплоснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование“, „Водоснабжение и канализация“, „Электроснабжение“, „Охрана окружающей среды“, „Противопожарные решения“, „Энергетическая эффективность“, „Организация строительства“ и „Сметная документация“.

Все изменения, вносимые в проектную документацию объекта, прошли экспертизу в РУП „Главстройэкспертиза“ и получили положительное заключение. Также в рамках вышеуказанной экспертизы утверждены изменения, касающиеся увеличения срока выполнения строительно-монтажных работ с 29,5 до 36 месяцев», — так объясняет ситуацию застройщик. А заодно успокаивает дольщиков: метр для них не подорожает.

Дольщикам остается только запастись терпением (на полгода точно) и радоваться тому, что часть фасадов уже не только утеплена там, где это было необходимо, но и оштукатурена. Других заметных изменений снаружи здания мы не заметили. Ну а тем, кто хочет присоединиться к стройке, надо иметь в виду, что в продаже остались только студии-«пеналы» с одним окном. Да и тех крайне мало.

«Гранд Вилладж»

«Реторсия Трейд»

Завершим «осенний смотр» хорошим: ЖК «Гранд Вилладж», прописавшийся в Тарасово, не только активно растет, но и радует своих поклонников новостями. В начале августа стало известно, что все дома в жилом комплексе «переводят» на вентфасад. Без каких-либо доплат со стороны дольщиков.

«Мы приняли решение усилить фасады комплекса: все дома переходят с мокрого фасада (штукатурка с покраской) на вентилируемый фасад с облицовкой керамогранитом. Внешний вид домов при этом не меняется — дерево, кирпич и камень остаются визуальным решением комплекса, тем же самым, что вы видели на визуализациях при покупке. Меняется не образ фасада, а материал, которым он реализован. Для всех, кто уже заключил договор, условия остаются прежними — никаких доплат в связи с переходом на новую фасадную технологию не требуется», — уточнили в компании «Реторсия Трейд».

И это чудо какое-то. Обычно застройщики упрощают и удешевляют проекты, а тут все ровно наоборот.

В остальном же на площадке все стабильно: растут дома, оформляется паркинг, выходят новые проектные декларации. И даже елочки, глядя на такие строительные темпы, потянулись ввысь.

Клей для обоев Luxol Standart Сила ПВА (250 г)

универсальный, 250 г

Клей для обоев Luxol Standart Сила ПВА (200 г)

универсальный, 200 г

7,86 ƃ