В Беларуси утвердили обновленные строительные нормы, которые кардинально меняют привычный облик дворовых территорий в новых многоэтажных кварталах. Постановление Министерства архитектуры и строительства устанавливает жесткие правила безопасности, расширяет экологическую инфраструктуру и внедряет новые подходы к зонированию городского пространства

Очередные требования вступят в силу ровно через 60 дней после официального опубликования документа на Национальном правовом интернет-портале.

Прямой запрет на автопроезды через детские маршруты

Центральным изменением, направленным на безопасность пешеходов, стал абсолютный запрет для проектировщиков на прокладку автомобильных проездов через дорожки, ведущие к детским игровым и спортивным площадкам. Отныне путь к качелям, уличным тренажерам и зонам отдыха должен быть полностью автономным. Транспортные потоки внутри кварталов обязаны изолировать от пешеходных маршрутов, чтобы исключить риск наездов на детей во дворах.

Каждое десятое парковочное место – для электромобиля

Масштабное экологическое обновление затронуло правила проектирования дворовых парковок:

Квота на зарядные станции: Застройщиков обязали выделять не менее 10% мест от общей емкости парковки под размещение зарядных станций для электромобилей. Это касается как быстрых электрозаправок, так и стандартных хабов, рассчитанных на длительную ночную зарядку машин.

Расчет по базам ГАИ: Лимиты общего количества машино-мест теперь привязаны к реальной ситуации с автомобилизацией населения. Проектировщики обязаны формировать базу парковок, используя исключительно официальные данные ГАИ за предыдущие годы.

Санитарная дистанция: мусорные контейнеры убирают от окон

Изменились и санитарные нормативы размещения инфраструктуры для коммунальных отходов. Специализированные площадки для сбора мусора теперь законодательно обязаны находиться на расстоянии не менее 20 метров от окон жилых зданий, игровых зон, а также территорий детских садов и школ.

Новые лимиты плотности жилой застройки

Ведомство также регламентировало минимальные пороги плотности жилого фонда в пересчете на один гектар территории:

Для стандартных многоквартирных домов минимальный норматив зафиксирован на уровне 4000 кв. м квартир на гектар.

Для высотной застройки планка поднята до 6000 кв. м на гектар.

Примечание: Данный метраж рассчитывается комплексно. В площадь гектара застройщик обязан уместить не только сам дом, но и сопутствующие элементы: зеленые зоны, дворовые парковки, подъездные пути и площадки для отдыха.