С 2024 года в Беларуси налог на недвижимость, земельный и транспортный налоги объединены в единый имущественный платеж. В 2026-м извещения уже сформированы: более 3,5 млн плательщиков должны рассчитаться за квартиры, дома, участки и машины не позднее 16 ноября.

Расчет делает МНС, а льготников ведомство учитывает автоматически.

Ниже — главное о суммах, привилегиях и способах оплаты.

Кому выставят счет

Налог на недвижимость касается собственников и лизингополучателей квартир, жилых домов, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест, а также офисов, складов, магазинов и других капитальных строений.

Земельный сбор предъявят за наделы, полученные по наследству, находящиеся в собственности, пожизненном наследуемом владении, временном пользовании, а также за самовольно занятые.

Транспортный налог платят физлица, у которых машина зарегистрирована в ГАИ; исключение — техника, выпущенная до 1992 года.

Кто платит меньше

Многодетные семьи освобождены от налога на недвижимость по всем объектам, не используемым в бизнесе: квартирам, домам, гаражам, дачам, машино-местам, незавершенным строениям.

То же — по земельным участкам для бытовых нужд. По транспортному сбору им доступна половина ставки, но при действующем водительском удостоверении соответствующей категории.

Пенсионеры по возрасту либо лица, достигшие общеустановленного пенсионного возраста с правом на его снижение, инвалиды I и II групп, несовершеннолетние, недееспособные, срочники и альтернативщики, а также граждане, на которых распространяется закон о ветеранах, получают льготу на одну квартиру, один жилой дом, все садовые домики, все гаражи, все машино-места, один участок под строительство и обслуживание дома и прочие наделы не для предпринимательства.

Нюанс: из двух объектов освободят более дорогой, а за дешевый сумму предъявят. Транспортный налог для них снижен вдвое — снова при действительных правах нужной категории.

Инвалиды III группы имеют только транспортную льготу: минус 25% при наличии соответствующего удостоверения. Полный перечень категорий опубликован на сайте МНС. Ведомство само отслеживает такие данные и учитывает их при расчете. Если преференции полностью перекрывают обязательства, извещение не направляют.

Где искать извещение

Электронные уведомления приходят в личный кабинет плательщика и на e-mail тем, кто подтвердил такой способ. Остальным бумажные извещения отправляли почтой до 1 октября 2026 года — их стоит проверить в ящике.

Если письмо не пришло, можно сформировать извещение в личном кабинете, обратиться в налоговую или открыть вкладку «Извещения» в приложении MNS Mobile.

Как оплатить

Через ЕРИП путь такой: Платежи и переводы — Система «Расчет» (ЕРИП) — Налоги — свой город или район — ИМНС по месту регистрации — Единый имущественный платеж — УНП. Учетный номер плательщика можно найти на nalog.gov.by через сервис «Сведения из Государственного реестра плательщиков» либо в предыдущем извещении.

Также принимают оплату на почте, в банке и в личном кабинете на сайте МНС. Сумму разрешено делить на несколько транзакций — важно уложиться в срок.

Что за просрочку

Дедлайн — 16 ноября 2026 года: 15-е выпадает на выходной.

Если обязательство не закрыть до конца года и долг превышает одну базовую величину, при расчете налогов за следующий год к сумме добавят 15% от неуплаченного в прошлом году.