В Беларуси изменили требования к размещению частных домов и хозяйственных построек возле границы соседнего участка. Новые нормы содержатся в изменении № 4 СН 3.01.03-2020, утвержденном постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25 августа 2026 г. №70 и вступают в силу с 1 декабря 2026 г.

Жилой дом должен находиться не ближе 3 метров от границы соседнего участка, хозяйственные постройки — не ближе 2 метров. Сами расстояния не изменились. Главное новшество в другом: раньше отступить от этих требований можно было, если владелец соседнего участка дал нотариально заверенное согласие. Теперь такой возможности в правилах нет.

Изменения затрагивают и реконструкцию уже существующих строений, расположенных ближе установленного расстояния. Такие объекты можно реконструировать в существующих площадях и габаритах либо так, чтобы здание не становилось ближе к соседнему участку.То есть если существующий дом уже стоит ближе трех метров к границе участка, само по себе это не запрещает реконструкцию. Однако увеличивать его габариты в сторону соседнего участка нельзя. Аналогичное ограничение действует для хозяйственных построек, для которых установлен минимальный отступ в 2 метра. Также уточнен вопрос по измерению расстояния. Оно теперь будет считаться строго от цоколя или наружных стен здания до границы участка. Это убирает споры о том, от чего именно отмерять — от навеса, крыши, выступающего фундамента или от стены.