В жилом районе Сухарево началась большая стройка. Квартиры в первых семи домах на Планерной горе предложат всем желающим, но есть нюанс. Подробности — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».

О том, что в самом сердце Сухарево вместо обширного пустыря появится крупный квартал, начали говорить еще в 2019 году. Но активного строительного процесса на так называемой Планерной горе до недавнего времени не наблюдалось. И вот площадка ожила.

Причем возведение комплекса в границах улиц Горецкого и Янковского началось не с жилых высоток, а с многоэтажного паркинга сложной формы, фасады которого декорируют металлическими наклонными ламелями. В многограннике-стилобате найдется место не только для автомобилей, но и для магазина, расчетно-кассового центра и полноценного кафе на 60 мест. Поэтому в первой проектной декларации, размещенной в газете «Звязда», значатся не квартиры, а коммерческие помещения. Кстати, почему новый квартал стартовал именно с пятиуровневого паркинга?

— Дело в том, что нормативный срок его возведения составляет 24 месяца. То есть паркинг будет готов ориентировочно к концу 2028-го — как раз к тому времени, когда планируется завершить четыре дома первой очереди, — уточнил начальник УКС ОАО «МАПИД» Федор Шавлюк. — Важно, чтобы сроки сдачи этих объектов совпали, ведь квартиры в новостройках будут реализовываться в комплексе с машино-местом. Поэтому количество квартир и машино-мест в паркинге одинаково.

На Планерной горе решено запроектировать самую массовую серию последних лет — М464-У1. Сегодня существует более 30 ее вариантов с разной планировкой квартир.

В современных версиях таких домов вход в подъезд обустроен с уровня земли, без высоких ступенек, внутри предусмотрены просторные тамбуры, проходные лифты, французские балконы и панорамное остекление в пол.

По аналогичному сценарию развернется возведение объектов второй очереди жилого квартала. Работы на площадке вновь стартуют со строительства паркинга, затем плавно перейдут к трем десятиэтажкам. Скорее всего, к их созданию приступят только в 2028-м, поскольку проектные работы запланированы на следующий год. Жилье здесь также предложат всем желающим и на тех же условиях, что и в первых четырех домах. А вот восемь последующих высоток пока значатся в разрешительной документации как жилье для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Согласно проектным решениям, эти здания сформируют своеобразную веерную композицию. Такое расположение позволит организовать комфортное внутреннее пространство и создать более обособленные дворовые территории. Федор Шавлюк отмечает:

— Всего на Планерной горе планируется возвести 15 жилых домов, рассчитанных ориентировочно на 1624 квартиры. Их суммарная площадь составит примерно 112 тысяч кв. м. При этом общая площадь застройки превысит 16 га.

Он также пояснил, почему МАПИД не торопился с масштабным освоением этой территории в Сухарево. Главной причиной стал специфический и сложный грунт. Проектом изначально предусмотрен более длительный и трудоемкий этап проведения нулевого цикла, чем на стандартных городских площадках.

— Соответственно, и сами земляные работы с учетом специфики площадки предполагают некоторые трудности. Мы были к этому готовы, — уверил начальник УКС ОАО «МАПИД». — Помимо паркингов и жилых высоток, в новом квартале запроектированы современная школа на 780 учеников, детский сад для 230 воспитанников и медицинская амбулатория. Заказчик по этим объектам еще не определен.

Пустующая территория, которую долгие годы использовали исключительно в технических целях — для складирования грунта, вывезенного при прокладке подземных тоннелей метро, получит развитие и до неузнаваемости изменит архитектурный облик западной части Минска.