Белорусам разъяснили, как оплачивать жилищно-коммунальные услуги при аренде квартиры, где никто не зарегистрирован по месту жительства. Ключевой документ — постановление Совета Министров №465 от 27 августа 2025 года.

Именно он определяет порядок расчётов, – проинформировала в своем ТГ-канале пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства.

Если наниматель оплачивает ЖКУ и одновременно включён в список трудоспособных граждан, не занятых в экономике, применяются экономически обоснованные тарифы ко всей площади арендуемой квартиры и всему объёму потребляемых услуг (теплоснабжение, горячее водоснабжение).

Наличие договора найма не даёт автоматического права на субсидируемые тарифы. Всё решает регистрация.

По общему правилу, чтобы платить за жилищно-коммунальные услуги по субсидируемым тарифам, в лицевом счёте должен значиться гражданин, зарегистрированный по месту жительства. Это требование закреплено в Положении о порядке расчётов и внесения платы за ЖКУ, утверждённом постановлением Совмина №465 от 27.08.2025.

Если в квартире никто не зарегистрирован, плата будет выше. В частности, сведения о нанимателе влияют на начисление за обращение с твёрдыми коммунальными отходами, коммунальные услуги, потребляемые без приборов учёта, и электроэнергию на лифт. Однако по основному месту жительства наниматель может претендовать на перерасчёт по этим услугам.

Отдельный нюанс: если договором найма предусмотрена обязанность нанимателя оплачивать ЖКУ, и при этом он включён в список трудоспособных граждан, не занятых в экономике, то ко всей площади арендуемой квартиры и всему объёму потребляемых услуг применяются экономически обоснованные тарифы. Это касается теплоснабжения и горячего водоснабжения.