Указ Президента Республики Беларусь № 392 от 29 октября 2026 года «О предоставлении полномочий в сфере строительства» ускорит стройки в белорусских регионах и позволит сократить в среднем пол-года на согласования.

С 1 января 2027 года этот документ существенно расширяет самостоятельность местных властей. Помимо возможности разрешать строительство первоочередных объектов из готовых модульных конструкций без проектной документации, облисполкомы и Мингорисполком получат дополнительные полномочия. К ним относится отступление от планов: разрешается размещение приоритетных для региона объектов с отступлением от утвержденных проектов детального планирования (ПДП) и собственное финансирование ПДД. Напомню, ранее на это выделялись только бюджетные деньги.

К сооружениям модульного типа заводского изготовления относятся быстровозводимые конструкции, собирающиеся на месте из одного или нескольких готовых блок-модулей. Главный критерий таких объектов - они полностью производятся на заводе, поставляются на стройплощадку в виде готовых объемных блоков или в разобранном виде для экспресс-сборки. Это могут быть котельные, станции очистки воды, АТС, ФАПы, объекты торговли, общепита и строительства.

Важным нововведением Указа является упрощение процедур госзакупок - разрешается закупка товаров, работ и услуг из одного источника у государственных организаций не только за счет бюджета, но и за собственные средства заказчика.

Органы местной власти могут определять местные месторождения песка и гравия для нужд строительства с параллельным оформлением документов на отвод земельных участков.

Указ разрешает вырубку древесно-кустарниковой растительности на строительных площадках и её последующую реализацию.

Главный плюс вступающих с 1 января изменений — скорость. Чтобы установить особые условия проектирования или ускорить стройку важных объектов, местным властям больше не потребуется согласование с Советом Министров.

Важно отметить, что данные послабления не означают полную отмену строительных правил для всех подряд. Льготный режим без проектной документации будет касаться исключительно заводских модульных конструкций для тех объектов, которым исполкомы официально присвоят статус первоочередных для развития региона.

Новоиспеченный механизм превращает исполкомы в полноценных «инвестиционных менеджеров» своих регионов, которые могут за считанные недели дать зеленый свет критически важной для района стройке.