• Мечтаете превратить дачный участок в уютное место для отдыха? Поставить новый домик, пристроить баню или наконец обзавестись собственным гаражом? В Беларуси для строительства на участках садоводческих товариществ не всегда требуется проектная документация. Однако это не означает, что можно строить всё и где угодно.

Разберёмся, какие правила стоит знать дачникам перед началом строительного сезона.

🏠 Что можно построить без проекта?

На участке в садоводческом товариществе разрешается возводить садовый домик, баню, гараж, сарай и навес. Разрабатывать и утверждать проектную документацию для таких построек не требуется.

После завершения строительства капитальное строение необходимо зарегистрировать в установленном порядке.

📏 Сколько метров оставить до соседей?

Здесь начинается самое интересное. Даже если участок ваш, размещать постройки вплотную к соседскому забору нельзя.

Согласно разъяснениям адвоката, опубликованным в октябре 2026 года, ориентиры следующие:

• Садовый домик — не менее 3 метров от границы соседнего участка.
• Гараж, сарай и другие хозяйственные постройки — не менее 1 метра.
• Курятник и постройки для содержания некоторых мелких животных — не менее 4 метров.

🐔 Курятник — только с согласия соседей

Если захотелось завести на даче кур, коз или овец, придётся заручиться письменным согласием владельцев всех смежных участков.

А вот разводить свиней, лошадей и крупный рогатый скот в садоводческих товариществах нельзя.

🚧 А что с заборами?

В опубликованных разъяснениях также приводятся ограничения по высоте ограждений: до 1,7 метра между соседними участками и до 2 метров со стороны дороги и проездов.

Но перед установкой забора стоит дополнительно проверить устав и правила внутреннего распорядка конкретного садоводческого товарищества.

⚠️ Что важно сделать перед стройкой?

Не спешите заказывать стройматериалы. Сначала изучите документы своего садоводческого товарищества, уточните границы участка и допустимое размещение построек.

Ведь на даче хочется отдыхать, а не выяснять отношения с соседями из-за неправильно установленной бани.

Источник: разъяснения адвоката Минской областной коллегии адвокатов Захара Ладутько, опубликованные 20 октября 2026 года.