О нюансах, перспективах и подводных камнях такой сделки рассказал заведующий сектором экономического анализа и имущественных отношений управления экономики райисполкома Сергей Емельянов.— Продажа простаивающих зданий, особенно в сельской местности, — это, в первую очередь, создание условий для развития сельсоветов, отдельных населенных пунктов, — отмечает Сергей Николаевич. — Льготная стартовая цена в одну базовую величину — своего рода аванс доверия и одновременно способ привлечь внимание потенциальных инвесторов. Сейчас к аукциону готовятся три весьма разноплановых объекта с интересным потенциалом.Просторный бывший клуб в деревне Погорелое с земельным участком — отличный вариант для перестройки в уютный жилой дом.Компактная баня на железнодорожной станции Верейцы — готовый старт для развития агроэкотуризма.Бывшая котельная в агрогородке Вязовнице — удобная площадка для организации полноценного производства или крупного склада.

Правила игрыШанс приобрести недвижимость за символические деньги есть у каждого заинтересованного человека. Актуальный лот, извещения о датах торгов и подробные условия всегда публикуются на площадке аукционов Госкомимущества (au.nca.by), официальном сайте райисполкома и, конечно, на страницах районки.Но нужно учитывать, что, убирая для участников аукциона финансовый барьер на входе, руководство района взамен ожидает безупречного выполнения определенных обязательств.Покупатель недвижимости после победы в торгах обязан выбрать один из двух вариантов использования недвижимости.Если здание приобретается для бизнеса, то предпринимательский проект на базе купленного объекта нужно запустить не позднее двух лет после регистрации права собственности, а затем отработать в этом статусе минимум год.Для реконструкции под жилье определен срок в три года, для перевода в жилой фонд без реконструкции — два года.

Как это работает?С 2022 года и по истекший период текущего условия аукционов успешно выполнили владельцы 19 объектов. В них открыта база отдыха, налажены сборка мебели, производство пенопластовых блоков, а некоторые площади сдаются в аренду. Но главное — немало объектов обрело вторую жизнь как частный жилой дом. Однако результат может быть и иным.— Условия продажи не формальность, — подчеркивает Сергей Емельянов. — За их невыполнение предусмотрена серьезная ответственность: штраф, размер которого привязан к оценочной стоимости здания, и изъятие имущества в собственность района. При этом все вложенные в ремонт и неотделимые улучшения средства покупателю не возмещаются. С 2023 года из-за срыва обязательств расторгнуто шесть договоров. Объекты вернулись району, а в бюджет ушел 1 миллион 460 тысяч рублей штрафов. Некоторые здания проданы повторно — более ответственным владельцам.

СПРАВКА «АК». Технические детали лотов, готовящихся для выставления на аукцион:

Клуб (168,7 м2) с участком 0,1411 га; д. Погорелое, ул. Центральная, 116 (кадастровый номер участка 724880604101000167) Баня (61,3 м2) с участком 0,0313 га; ж.д. станция Верейцы, ул. Сосновая, 1а (кадастровый номер участка 724884001101000271) Котельная (265,5 м2) с участком 0,1694 га; аг. Вязовница, ул. Новосёлов, 9а (кадастровый номер участка 724883201601000169)